Gerente Predial

Gerenciar, controlar e acompanhar as demandas do condomínio;Atender e acompanhar as solicitações dos clientes internos;Gerenciar a equipe capacitando e promovendo o desenvolvimento através de feedbacksFazer a gestão da equipe orgânica e terceirizada, orientando e desenvolvendo seus liderados Controlar e acompanhar os prazos e valores dos pagamentos dos contratos e serviços/obras parceladas; Acompanhar a emissão de NFs, boletos e documentos para envio ao financeiro; Controlar os prazos de documentos obrigatórios.Responsável pela renovação dos documentos legais e certificados de manutenção.Controlar os prazos de serviços periódicos, tais como, limpeza das caixas d’água, inspeção de ancoragem, análise da qualidade do ar, entre outros, realizando orçamentos e equalizando propostas para atualização dos serviços quando é preciso.Controlar e acompanhar a realização das manutenções preventivas dos equipamentos, visando minimizar os riscos de eventuais danos ou paralisação, cobrando os fornecedores e/ou prestadores de serviço quando necessário. Realizar cotação de serviços dentro do escopo apresentado pela empresa;Garantir que as máquinas, equipamentos e sistemas estejam em pleno funcionamento, com o apoio da equipe de manutenção através de cronograma e ronda diária.Acompanhar o andamento das obras, seguindo o cronograma, realizando vistorias e reuniões periódicas; Realizar cotações, compra e controle de insumos de limpeza, escritório e material de manutenção; Supervisionar a equipe de segurança, limpeza, recepção, manutenção e garagem, conferindo se todos procedimentos e condutas estão sendo seguidos. Zelar pela segurança do trabalho de todos os seus liderados, mantendo os equipamentos de segurança e EPI´s em dia